Quy trình báo giá xây nhà trọn gói tại Medicons như nào?

Với bất kỳ đơn vị nhà thầu nào cũng vậy, cũng đề có những quy trình báo giá xây nhà trọn gói để làm việc với khách hàng. Giúp khách hàng hiểu tổng quan, chi tiết về các hạng mục trong việc xây dựng nhà trọn gói, đồng thời cũng làm căn cứ để giám sát tiến độ thi công, chất lượng công trình và thanh toán đối với các nhà thầu đúng thời hạn. Vậy Medicons Việt Nam đang triển khai các quy trình bá giá như thế nào:

1- Trao đổi ban đầu với khách hàng về quy trình báo giá xây nhà trọn gói:

Khách hàng sẽ cung cấp cho đơn vị tư vấn các hồ sơ pháp lý liên quan đến công trình bao gồm: chứng chỉ quy hoạch, giấy chủ quyền đất hoặc nhà, các loại văn bản khác có liên quan (nếu có); cũng như các yêu cầu cơ bản về nhu cầu sử dụng của công trình (số lượng các phòng, hướng nhà, tài liệu về phong thủy…). Dựa trên cơ sở các yêu cầu của khách hàng, đơn vị tư vấn sẽ tư vấn sơ bộ cho khách hàng về ý tưởng chung cho việc thiết kế công trình trong tương lai.

2 – Thiết kế sơ bộ công trình xây nhà trọn gói:

Dựa trên cơ sở các số liệu đã thỏa thuận giữa 2 bên, đơn vị tư vấn sẽ tiến hành lập hồ sơ thiết kế sơ bộ của công trình xây nhà trọn gói (bao gồm các mặt bằng, mặt đứng chính) Thời gian cho giai đoạn này sẽ được thỏa thuận giữa 2 bên – trung bình từ 3-15 ngày – phụ thuộc vào đặc điểm và mức độ phức tạp của công trình.

3 – Thỏa thuận và thống nhất thiết kế sơ bộ:

Đơn vị tư vấn báo giá xây nhà trọn gói Medicons Việt Nam sẽ trình bày về ý tưởng của hồ sơ thiết kế sơ bộ, hai bên sẽ thỏa thuận và thống nhất hồ sơ thiết kế sơ bộ để đơn vị tư vấn lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật.

4 – Thiết kế hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công xây nhà trọn gói:

Trên cơ sở thống nhất về hồ sơ thiết kế sơ bộ, đơn vị tư vấn sẽ tiến hành lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật

Với trường hợp gói thiết kế bao gồm thiết kế phần trang trí nội thất , trong quá trình lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật, 2 bên sẽ có thêm một thỏa thuận cơ bản về phần TTNT (Bố trí thiết bị, màu sắc hoàn thiện cho phần ngoại thất và nội thất của công trình) trước khi đơn vị tư vấn bàn giao hồ sơ chính thức.

Thời gian trung bình cho giai đoạn này: 30-45 ngày (tính từ thời điểm thống nhất hồ sơ sơ bộ). Thời hạn này có thể thay đổi tùy theo tính chất công trình xây nhà trọn gói, mức độ phức tạp của hồ sơ cũng như các thay đổi về thiết kế khác .

5 – Thỏa thuận và thống nhất thiết kế sơ bộ:

Hồ sơ thiết kế được bàn giao và nghiệm thu gồm 2 bộ bản vẽ kỹ thuật thi công. Sau khi kiểm tra và bàn giao hồ sơ, hai bên sẽ thống nhất ký biên bản bàn giao và nghiệm thu hồ sơ cũng như tiến hàng thanh lý hợp đồng đã thực hiện

Ghi chú:

Giá trị hợp đồng tư vấn thiết kế đã bao gồm chi phí giám sát tác giả: Trong quá trình thi công, bên B có trách nhiệm giải đáp những thắc mắc liên quan đến hồ sơ thiết kế. Bên A có trách nhiệm cử 1 người đại diện làm việc với bên B trong quá trình thi công công trình xây nhà trọn gói.

Việc giải đáp thắc mắc tại trụ sở chính của bên B hoặc tại công trường nếu cần thiết, Bên B sẽ thuận theo một số yêu cầu đặc biệt của khách hàng. Tuy nhiên yêu cầu này phải được báo trước cho bên B tối thiểu là trước 48 giờ. Bên B có quyền từ chối nếu thấy yêu cầu không hợp lý.

Riêng công tác giám sát thi công sẽ được thỏa thuận bằng một hợp đồng riêng lẻ, khi khách hàng có yêu cầu cho công tác này.
Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu khách hàng có những thay đổi lớn về ảnh hưởng đến hồ sơ đang thực hiện, hai bên sẽ thỏa thuận và thống nhất lại giá trị hợp đồng cũng như thời gian thực hiện hợp đồng, các thay đổi này sẽ được xác định bằng một phụ lục hợp đồng.

Hạng mục thi công xây nhà trọn gói

Hạng mục thi công xây nhà trọn gói phần thô

• 1. Tổ chức công trường, lán trại cho công nhân, kho bãi
• 2. Dọn dẹp, phát quang mặt bằng, định vị mặt bằng, cốt cao độ
• 3. Đào đất, lấp đất móng, hầm phốt, hố ga
• 4. Đổ đất dư, đổ xà bần trong quá trình xây nhà
• 5. Thi công móng (nếu là móng cọc: từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên)
• 6. Thi công phần bê tông cốt thép dầm, nền, vách tầng hầm (nếu có)
• 7. Thi công phần bê tông cốt thép móng, cổ cột, đà kiềng.
• 8. Thi công hầm phốt, hố ga, bể đựng bồn nước ngầm
• 9. Thi công BTCT cột, BTCT dầm sàn các tầng, đà lanh tô, mái BTCT (nếu có)
• 10. Đổ BTCT cầu thang, xây bậc bằng gạch11. Xây tô tường bao, tường ngăn, vách theo bản vẽ thiết kế
• 12. Thi công hệ xà gồ thép để lợp mái (nếu có)

Hạng mục thi công xây nhà phần thô hoàn thiện

• 1. Ốp lát gạch, gạch len chân tường, ốp gạch trang trí mặt tiền, nhà vệ sinh
• 2. Sơn nước toàn bộ nhà
• 3. Chống thấm WC, ban công, sân thượng
• 4. Lợp tôn, ngói mái (nếu có)
• 5. Lắp đặt thiết bị vệ sinh (Lavabo, bàn cầu, chậu rửa chén, và các phụ kiện)
• 6. Lắp đặt thiết bị điện (mặt, công tắc, ổ cắm, CB) & đèn chiếu sáng
• 7. Đá Granite: Bếp, cầu thang, mặt tiền
• 8. Phần mộc (Cửa gỗ, tủ bếp gỗ, tay vịn lan can cầu thang)
• 9. Phần nhôm – Kính, Sắt Kính-Cửa nhựa lõi thép (Cửa cổng, Cửa đi, Cửa sổ, Cửa WC, Mái giếng trời, Bông bảo vệ)
• 10. Trần thạch cao11. Dọn dẹp vệ sinh cơ bản trước khi bàn giao.

Vì sao chọn Medicons Việt Nam là đơn vị xây nhà trọn gói

Chọn Medicons Việt Nam để báo giá xây nhà trọn gói vì chúng tôi có bản vẽ thiết kế chi tiết đầy đủ 3D, Kiên trúc, kết cấu, điện nước…. tính được số tiền cần đầu tư và lựa chọn được vật liệu sử dụng cho ngôi nhà mới chỉ là bước đầu tiên của quá trình xây nhà.

Bước quan trọng nhất và quyết định đến chất lượng và thẩm mỹ của ngôi nhà là phải chọn được một đơn vị thi công xây nhà trọn gói tại TpHCM . Hiện nay có rất nhiều công ty và đội thi công nhỏ lẻ trên thị trường để quý vị chọn lựa. và chúng tôi là một trong những đơn vị đó nhưng chúng tôi có những ưu điểm như sau:

1. Chúng tôi có nhiều tổ thi công được tổ chức và đào tạo bài bản, nẵm vững tay nghề và đọc thành thạo bản vẽ thi công.
2. Chúng tôi quản lý thợ trực tiếp không bán thầu hay qua trung gian
3. Quy trình thi công rõ ràng, tổ chức quản lý chặt chẽ. Cam kết có 01 kỹ sư giám sát tại công trường và 01 Chỉ huy trưởng công trình quản lý tất cả các vấn đề về kỹ thuật tại công trường.
4. Các kiến trúc sư, kỹ sư đều được đào tạo bài bản và có bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng.

CÁC HỢP ĐỒNG TIÊU BIỂU MEDICONS VIỆT NAM

• Hợp đồng thi công xây dựng phần  tòa nhà 5 tầng tại Trích Sài năm 2017
• Hợp đồng thi công xây dựng phần thô và hoàn thiện công trinhg, mở rộng bệnh viện đa khoa Medlatec GĐ 3 số 42/44 Nghĩa Dũng năm 2018
• Hợp đồng thi công xây dựng công trình Medlatec Thái Bình, thi công phần thô và hoàn thiện, cung cấp và lắp đặt hệ thống điện nước tòa nhà năm 2018
• Hợp đồng thi công xây dựng cải tạo Medlatec Bắc Ninh năm 2018
• Hợp đồng thi công xây dựng công trình phòng khám Medlatec Hải Dương hạng mục cải tạo sửa chữa năm 2018.
• Hợp đồng thi công xây dựng trụ sở công ty Medlatec Vĩnh Phúc : thi công cải tạo nâng tầng năm 2019.
• Hợp đồng thi công ép cọc nhà ở gia đình ông Đoàn Văn Thuyết tỉnh Ninh Bình năm 2019 .
• Hợp đồng thi công xây dựng phần thô phần móng và bể ngầm gia đình nhà ở ông Đoàn Văn Thuyết tỉnh Ninh Bình năm 2019
• Hợp đồng thi công xây dựng cải tạo Medlatec Thanh Xuân năm 2019
• Hợp đồng thi công sàn vinyl Medlatec Thanh Xuân năm 2019.
• Hợp đồng thi công ép cọc công trình nhà ở ông Nguyễn Đình Bắc tp Đà Nẵng năm 2019
• Hợp đồng thi công xây dựng phần thô , phần móng và bể ngầm công trình nhà ở ông Nguyễn Đình Bắc tp Đà Nẵng năm 2019
• Hợp đồng thi công xây dựng công trình Medlatec Nghệ An phần thô và hoàn thiện, cung cấp thi công lắp đặt hệ thống điện nước năm 2019
• Hợp đồng thi công xây dựng phần móng, thân thô và bể ngầm nhà ở gia đình bà Nguyễn thị Kim Len tại Quảng Ninh năm 2019
• Hợp đồng thi công ép cọc và hợp Thi công xây dựng phần móng, phần thô, bể ngầm công trình nhà ở gia đình bà Nguyễn Thị Kim Len công trình Medlatec Quảng Ninh

Công Ty TNHH Thương Mại Và Dịch Vụ Medicons Việt Nam

• Địa chỉ trụ sở chính: Thôn Lực Canh, Xã Xuân Canh, Huyện Đông Anh, Tp Hà Nội
• VPDD: Trụ sở: 278 Thụy Khuê – Ba Đình – Hà Nội
• Điện thoại: 0919194699
• Email: nguyenngocnhan@medlatec.com
• Fanpage: Medicons Việt Nam
• Trang web: Mediconsvietnam.vn
• Mã số thuế: 0107471410

Thời gian làm việc Medicons Việt Nam:

• Thứ 2: Sáng 08h:00 – 11h:30 – Chiều 13h:30 – 17h:00.
• Thứ 3: Sáng 08h:00 – 11h:30 – Chiều 13h:30 – 17h:00.
• Thứ 4: Sáng 08h:00 – 11h:30 – Chiều 13h:30 – 17h:00.
• Thứ 5: Sáng 08h:00 – 11h:30 – Chiều 13h:30 – 17h:00.
• Thứ 6: Sáng 08h:00 – 11h:30 – Chiều 13h:30 – 17h:00.
• Thứ 7: Sáng 08h:00 – 12h:30.
• Chủ nhật: Nghỉ.